Neuwertige Fünf-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Im Herzen der Technologieregion ist zwischen Mannheim und Karlsruhe, zwischen Schwarzwald und Südpfalz der Wohnpark Mittendrin in Stutensee entstanden – ein neues Quartier mit Wohnungen zur Miete oder als Eigentum. Nah an den Großstädten und doch umgeben von Grün bietet die Lage einen hervorragenden Freizeitwert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinsame Energiezentrale unter Nutzung solarer Wärmeenergie. Mit Photovoltaik-Anlagen wird eigener Strom im Quartier erzeugt.

Das Wohnhaus besteht aus zwölf Wohneinheiten. Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Eine durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterelementen runden das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², drei weiteren Zimmer mit ca. 10 m² und ein Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit rd. 30 m² und Ausgang zum Süd-Balkon. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, ein weiteres innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und ein Flur. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Ausstattung

360 Grad-Rundgang
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZFQJ

Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen, Vinylboden Eiche-Optik, Bäder: weiße Wandfliesen und Bodenfliesen in hellgrau, kein Fliesenspiegel in der Küche, Sonnenschutz: Rollladen mit Rollladenkurbel. Vermieterseitige Montage von Bad-Accessoires wie z.B. Duschvorhangstange, Handtuchknöpfe und Toilettenpapierhalter.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Kinderwagen-Abstellraum/-Bereich (Erdgeschoss/Hauszugang bzw. Untergeschoss) nebst abschließbarem Fahrrad-Abstellbereich im Untergeschoss und ein Müllraum pro Häuserzeile.

Lage

Die große Kreisstadt Stutensee liegt nördlich von Karlsruhe und hat etwa 25.000 Einwohner:innen. Das neue Wohnquartier befindet sich am östlichen Rand von Stutensee-Blankenloch. Die Hauptstraße mit Einzelhandel und S-Bahn-Haltestelle mit direktem Anschluss in die Karlsruher Innenstadt liegen etwa 200 Meter entfernt. Nördlich grenzt eine Mischbaufläche an. Westlich des Quartiers steht Wohnbebauung mit zweigeschossigen Reihenhäusern. Südwestlich liegt die Festhalle, südöstlich ein evangelisches Gemeindehaus. Nahe gelegen sind Kindergarten und Kirche. Im Osten liegen die Realschule und ein Gymnasium mit Sporthalle und Sportanlagen sowie das neue öffentliche Hallenbad und der Festplatz. Dahinter eröffnen sich Felder, Wiesen und Wald an der schönen Pfinz.