Modernisierung und Aufstockung in der Innenstadt

Das Gebäude an der Kapellenstraße aus dem Jahr 1957 liegt in zentraler Innenstadtlage mit direkter Straßenbahnanbindung und ist aufgrund der stark befahrenen Straße einer hohen Lärmbelastung ausgesetzt. Unter energetischen, haustechnischen und konstruktiven Gesichtspunkten ist eine Sanierung erforderlich.

Die Planung sieht eine vollständige Entkernung, eine Neukonzeption der Grundrisse sowie eine attraktive Neugestaltung der Fassaden vor. Damit einher geht eine Gebäudeaufstockung in Holzbauweise zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. So entstehen insgesamt 50 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die durch eine neue, im Gartenbereich befindliche vorgestellte Treppenanlage mit Aufzug über Laubengänge barrierefrei erschlossen werden.

Durch die Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadt Karlsruhe und die energetische Sanierung werden in diesem Projekt unsere angestrebten Klimaziele umgesetzt. Darüber hinaus wird zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der zukunftsorientiert ausgerichtet ist und unser Wohnungsportfolio in der Innenstadt erweitert.