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Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

August-Dosenbach-Str. 15, 76189 Karlsruhe

Miete
908,00 €
Fläche
ca. 46,78 m²
Zimmer
2
verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Im östlichen Teil von Karlsruhe-Daxlanden wächst das August-Klingler-Areal heran. Es entsteht auf dem
ehemaligen Sportgelände des FV Daxlanden. Auf einer Gesamtfläche von mehr als 3,5 Hektar entstehen
– rund um großzügige, autofreie Grünhöfe – sieben Gebäude mit fünf bis acht Geschossen. 357
Wohnungen finden darin Platz. Einige Einheiten sind barrierearm ausgebaut und bieten dadurch Menschen mit
Mobilitätseinschränkungen modernen Wohnraum. Im Quartier werden neben einer Kindertagesstätte und
einem Gemeinschaftsraum für Freizeitaktivitäten verschiedene Spielbereiche und Sitzgelegenheiten für
alle Generationen errichtet. Unter einem Teil der Wohngebäude befindet sich eine Tiefgarage.

Ausstattung

Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern,
Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen, Vinylboden Dekor Eiche, Wand-/Bodenfliesen in den Bädern –
kein Fliesenspiegel in der Küche, Sonnenschutz: Rollladen mit Kurbelantrieb. Vermieterseitige Montage
von Bad-Accessoires wie z.B. Spiegel, Wandknöpfe, WC-Papierhalter und Duschvorhangstangen.
In der Tiefgarage gibt es Platz für 128 Pkws, zusätzliche Stellplatzmiete á 55,00 €/Monat.
Aufzug, Barrierefrei (DIN 18040-2 oder LBO)

Lage

Der Stadtteil Daxlanden liegt im Südwesten von Karlsruhe, zwischen Grünwinkel und dem Rhein. Von viel
Grün umgeben, ergänzen die Albsiedlung und Rheinstrandsiedlung das historisch gewachsene Ortsbild
von Alt-Daxlanden. Einen großen Erholungswert bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet rund um die
Fritschlach, das mit dem Saumsee und dem Alten Federbach zum Energie tanken einlädt. Das Karlsruher
Zentrum ist mit dem Fahrrad oder barrierefrei mit dem ÖPNV – die Straßenbahn-Haltestelle S2 „Thomas-
Mann-Straße“ liegt direkt beim Quartier – in rund 20 Minuten zu erreichen. Die nahegelegene B36 bietet
schnellen Anschluss an die Bundesautobahnen A5 und A8. Einkaufsmöglichkeiten, ein weiterer
Kindergarten, Schule, Ärzte und ein Fitnessstudio sind in der Umgebung angesiedelt.

August-Dosenbach-Str. 15
76189 Karlsruhe

Anhänge

Weiteres Infomaterial zum Objekt

Haus 15_OG2-3-4_WHG-96-99-102_

Ansprechpersonen

Siegel für die charta der vielfalt. Siegel für den Deutschen Nachhaltigkeits-Kodex im Berichtsjahr 2021. Siegel der Initiative Wohnen.2050 Siegel der Architektenkammer Baden-Württemberg für beispielhaftes Bauen. Auszeichnung 2024. Siegel für den Corporate Design Preis 2023. Siegel als zertifizierter Fahrradfreundlicher Arbeitgeber. Eine Initiative der EU und des ADFC. Siegel des AGV zu Ausbildung in Bestform. Gültig von 12/2025 bis 11/2029. Siegel als Mitglied im Erfolgsfaktor Familie Unternehmensnetzwerk.