Neubau-Büro – Individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar!

Objektbeschreibung

Im Stutenseer Stadtteil Blankenloch hat die Volkswohnung GmbH ein neues, attraktives Wohngebiet errichtet. Auf dem Gelände des ehemaligen Hallenbads und einer angrenzenden ehemaligen Gewerbefläche sind ca. 150 Wohnungen zur Miete und zum Kauf – für alle Generationen und Lebensformen – mit hoher Aufenthaltsqualität und ökologischem Mehrwert entstanden. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss eine Gewerbefläche zur Verfügung, die sich ideal als Bürofläche eignet.

Der ebenerdige Zugang zur Büroeinheit ist durch zwei breite Eingangstüren bequem erreichbar. Nach derzeitiger Planung beträgt die Gesamtfläche ca. 136 m². Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel in Büro-, Besprechungs-, Empfangs- sowie Nebenräume aufgeteilt werden. Sanitärbereiche für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden sind problemlos realisierbar.

Eine zusätzliche Lager- bzw. Archivfläche steht im Untergeschoss mit ca. 26 m² zur Verfügung.

Ein 360°-Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZFDM

Ausstattung

Durch die ca. 7 m lange Fensterfront ist eine sehr gute Belichtung und dadurch eine hohe Sichtbarkeit gegeben. Diese eignet sich ideal für eine repräsentative Außendarstellung, beispielsweise durch Firmenbeschriftung oder Werbeflächen.

Die Einheit ist als Bürofläche vorgesehen und eignet sich unter anderem für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Beratungsbüros.

Der Grundriss kann, soweit baulich realisierbar, individuell angepasst werden. In der Planungsphase stimmen wir die gewünschten Ausstattungsdetails und Raumaufteilungen gemeinsam mit Ihnen ab.

Für die Gewerbeeinheit sind zwei oberirdische Stellplätze (je 50,00 €/Monat) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (75,00 €/Monat) vorgesehen.

Lage

Die große Kreisstadt Stutensee mit insgesamt ca. 24.500 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Bruchsal und umfasst vier Stadtteile: Blankenloch (einschließlich Büchig), Friedrichstal, Spöck und Staffort. Stutensee ist ein gefragter Wohn- und Gewerbestandort mit einer dynamischen Entwicklung. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Blankenloch. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind viele Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Behörden angesiedelt. Der Stadtbahnanschluss des Karlsruher Verkehrsverbunds (S2) sichert eine schnelle Anbindung für Pendler:innen.

Sonstiges

Die Volkswohnung GmbH ist das drittgrößte kommunale Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.
Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.