lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Neuen Stadtmitte Rheinstetten

Objektbeschreibung

In der fünft größten Stadt des Landkreises Karlsruhe entsteht die „Neue Stadtmitte“ von Rheinstetten. Durch das moderne Innenstadtquartier wird ein zentraler Begegnungsort für Jung und Alt geschaffen. Durch die Volkswohnung GmbH entstehen hier, in der Emil-Wachter-Str. 19-23, insgesamt 32 Wohnungen und 46 Tiefgaragen-Stellplätze.

Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit offenen Küchen, Terrassen, Loggien oder Dachterrassen. Sämtliche Grünflächen im Innenhof können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnungen sind über das Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug erreichbar.

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Terrasse (EG) oder eine Dachterrasse (DG). Die Böden der Wohnungen sind mit einem modernen, hellem und pflegeleichten Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. Alle Wandflächen in den Zimmern werden mit Vliestapete in Raufasteroptik versehen und weiß gestrichen. Die Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die sanitären Einrichtungen sind modern gefliest. Die Fenster werden mit einem Vorbaurollladen mit Motor bzw. Kurbelbetrieb ausgestattet.

Lage

Die Stadt Rheinstetten mit ihren ca. 21.000 Einwohner:innen liegt rund 12 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt. Mit der Erschaffung der „Neuen Stadtmitte“ schafft die Stadt Rheinstetten neue Anreize, um auch außerhalb der Großstadt zufrieden leben zu können. So entstehen neben mehreren Wohnimmobilien ein Seniorenzentrum, ein Bürger- und Kulturhaus sowie mehrere Gewerbeeinheiten wie zum Beispiel ein Edeka-Markt, eine dm-Drogeriemarkt Filiale und ein Brauhaus samt Biergarten, um nur einige zu nennen. Des Weiteren werden zukünftig auf dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Marktplatz Wochenmärkte stattfinden.

Die „Neue Stadtmitte“ rundet somit das bereits vorhandene Angebot an Grundschulden, Kindergärten, Realschule und Gymnasium mit anbindenden Jugendhaus, Skateplatz und Beachvolleyballfeld ab. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe einen Hausarzt sowie eine Apotheke die fußläufig erreichbar sind.

Auch der nahegelegene Epplesee zählt ebenso wie die dm-Arena zu den Highlights der Stadt Rheinstetten.

Die „Neue Stadtmitte“ kann ebenso in Sachen Anbindung punkten, so ist die nächste Bahnhaltestelle ca. 400m entfernt. Mit der Bahnlinie S2 gelangt man in ca. 30 Minuten in die Karlsruher Innenstadt.

Auch Autofahrer gelangen über die direkte Anbindung an die B36 innerhalb von ca. 20 Minuten in die Karlsruhe Innenstadt.

Sonstiges

– Ausstattung: Schwellenfrei (ohne Stufen)