Zeit für einen Perspektivwechsel (Nr. 21)

Objektbeschreibung

Das August-Klingler-Areal
Insgesamt entstehen im August-Klingler- Areal in Karlsruhe-Daxlanden 10 Zwei-, 22 Drei-, 19 Vier- und 4 Fünf-Zimmer-Wohnungen von ca. 46 m² bis ca. 126 m². Alle Eigentumswohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die weiteren Eigentumswohnungen haben einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Elf der 55 Wohnungen sind nach § 35 LBO barrierefrei.

Ausstattung

Jede Wohnung hat einen Stellplatz in der Tiefgarage, davon 40 in Mehrfachparkeranlagen
Aufzüge sorgen für komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil
Dreifach-Isolierverglaste Fenster sparen Energie und schützen vor Geräuschen
Elektrische Rollläden (an fast allen Fenstern) lassen sich bequem bedienen
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme
Hochwertiges Eiche-Fertigparkett in allen Wohnbereichen und der Küche
Fliesen in Bädern und Gäste-WCs: Boden aus unglasierten Feinsteinzeugfliesen in hellgrau matt, Wandfliesen aus Steingut in weiß matt
Glasfaseranschluss
Vorläufiger Endenergiebedarf: 46,6 (EEK: A) bis 52,9 (EEK: B) kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme bzw. Nahwärme

Lage

Ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden, liegt das August-Klingler-Areal am Rande von Karlsruhe-Daxlanden. Hier, wo einst sportliche Höchstleistungen den Vereinsalltag bestimmten, entstehen nun moderne Wohnräume, die das Erbe des Geländes mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden. Wohnen mit Spielraum: das heißt lichtdurchflutete, moderne Wohnflächen, die Raum für individuelle Lebensentwürfe bieten.

In einer Sackgasse gelegen, befinden sich die Eigentumswohnungen in ruhiger Lage am südwestlichen Rand der Bebauung. Im Gebäude August-Dosenbach-Straße 13, 13a-c mit vier Hauseingängen befinden sich 55 Eigentumswohnungen mit ebenso vielen Stellplätzen, 40 davon als Mehrfachparkeranlage, in einer eigenen Tiefgarage. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

Sonstiges

Provisionsfrei. Sie zahlen die schlüsselfertige Immobilie erst nach Fertigstellung, keine Teilzahlung nach Baufortschritt.