In der Albsiedlung in Karlsruhe-Grünwinkel bewirtschaften wir auf einem Grundstück von ca. 6.000 m² eine Wohnfläche von ca. 2.800 m² mit 60 Wohneinheiten aus den 1930er Jahren.
Diese Zeilenbauten entstanden zwischen 1931 und 1933 als Wohnraum für das „Existenzminimum“ und können aufgrund ihrer baulichen Struktur nicht erhalten bleiben.
Der Rückbau der Gebäude im Jahr 2024 hatte jedoch einen besonderen Ansatz: Als „Urban Mining“-Projekt haben wir aus dem Altbestand Holzdielen, Zimmertüren, Briefkästen sowie Dachziegel und Sandsteinstufen fachmännisch ausgebaut, aufbereitet und in anderen Bauprojekten wieder eingesetzt. So haben u.a. die Holzdielen ihr neues Zuhause in den Garagenaufstockungen im Rintheimer Feld gefunden.
Der geplante Neubau nutzt die vorhandenen Grundstücksflächen optimal aus, so dass 80 Wohneinheiten und eine Tiefgarage entstehen.
Vier Baukörper, mit neun wiederkehrenden Gebäudetypen, werden jeweils über einen eigenen Hauseingang erschlossen. Abgesehen vom Untergeschoss und den Treppenhäusern wird der Neubau in vorgefertigter Holzbauweise realisiert und mit Modulbädern ausgestattet. Durch den hohen Vorfertigungsgrad und die Optimierung der Planung auf die Anforderung der Holzbauweise ist eine zügige und wirtschaftliche Bauweise möglich.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen, unter Nutzung der solaren Energie der eigenen PV-Anlage, als Betriebsstrom.
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