Moderne, klimatisierte Büroräume in Karlsruhe-Knielingen zu vermieten

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Egon-Eiermann-Allee 18, 76187 Karlsruhe.

Die Gewerbefläche umfasst eine in sich abgeschlossene Einheit und hat eine Nutzfläche von ca. 144,00 m² mit insgesamt fünf einzelnen Büroräumen. Ebenfalls befinden sich ein WC und ein Lagerraum, sowie eine Teeküche in den Räumlichkeiten.
Die Einheit ist stufenarm zugänglich.
Ein 360°-Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZFX6.

Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem Ausstattungsstandard und der Mietvertragslaufzeit.

Für die Gewerbeeinheit ist ein oberirdischer Stellplatz (50,00 €/Monat) und ein Tiefgaragen-Stellplatz (75,00 €/Monat) vorgesehen. Weitere Parkplätze gibt es in den öffentlichen Bereichen außerhalb der Gewerbeeinheit.

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über große Fensterfronten, die für ausreichend Helligkeit sorgen. Ebenfalls ist die Einheit mit einem gepflegtem PVC-Boden ausgestattet. Die Beheizung/Kühlung erfolgt über eine bereits eingebaute Klimaanlage.

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Zentrums von Knielingen 2.0. Abwechslungsreiche Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind gegeben. Sie erreichen die A5/ BAB schnell und bequem. Die verkehrsgünstige Lage Karlsruhes macht es besonders einfach, in kürzester Zeit nicht nur attraktive Ziele in Baden-Württemberg, sondern auch im benachbarten Rheinland-Pfalz und in Frankreich anzusteuern
(z. B. Elsass/Straßburg).
Der Stadtteil Knielingen 2.0 ist hervorragend mit der Stadt und dem Umland verbunden.

Die B10, B36 und die Autobahnen A5, A65, sowie die A8 sind gut erreichbar.
Die Karlsruher Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt.
Vor der Gewerbeeinheit befindet sich die Bahnhaltestelle Knielingen-Nord.

Sonstiges

Die Volkswohnung GmbH ist das drittgrößte kommunale Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.
Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.