Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Im Wohnpark Egon-Eiermann-Allee 14-20a wurden acht viergeschossige Wohngebäude, sieben Gewerbeeinheiten und eine Großraum-Tiefgarage gebaut.

Die 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder über den Aufzug erreichbar. Eine durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume aufgrund bodentiefer Fensterelemente runden das Angebot ab.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit ca. 17 m², einem komfortablen Küchen-/Ess-/Wohnbereich von insgesamt rd. 38 m² mit Ausgang zur großen Süd-West-Dachterrasse, einem Tageslichtbad mit einem Waschmaschinenanschluss, einer bodengleich gefliesten Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC. Zudem gibt es einen Abstellraum und einen Flur.

Ausstattung

Böden: In allen Räumen außer Bad und WC ist moderner und heller Eiche Stäbchenparkettboden verlegt, im Bad hochwertige Bodenfliesen in Grau.

Wandfliesen: Sind in Bädern und WCs aus Feinsteinzeug in hellbeige, kein Fliesenspiegel im Küchenbereich.

Es gibt eine Gegensprechanlage mit Rufunterscheidung zwischen Wohnungs- und Hauseingangstür.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Mietbeginn ab voraussichtlich Mitte März möglich.

Lage

Der Stadtteil Knielingen 2.0 – ein ideales Wohnumfeld: Hort, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Brauhaus 2.0 können fußläufig erreicht werden. Pendler gelangen vom Knielinger Bahnhof in ca. 12 Minuten mit der Regionalbahn zum Hauptbahnhof gelangen. Die Karlsruher City erreicht man bequem mit der Straßenbahnlinie 2, deren Haltestelle sich direkt vor dem Gebäude befindet. Autofahrer haben über die B36 und die Südtangente guten Anschluss an die Bundesautobahn A5 und A8 sowie Richtung Innenstadt.