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Attraktive Wohnungen im Wohnpark Mittendrin in Stutensee

Im Herzen der Technologieregion entstand zwischen Mannheim und Karlsruhe, zwischen Schwarzwald und Südpfalz der Wohnpark Mittendrin in Stutensee – ein neues Quartier mit attraktiven Wohnungen. Nah an den Großstädten und doch umgeben von Grün bietet die Lage einen hervorragenden Freizeitwert. Ob Fahrradfahren im schattigen Hardtwald, Wandern im schönen Kraichgau oder Genießen im benachbarten Elsass – die Region hat viel zu bieten.

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Im Wohnpark Mittendrin erwarten Sie moderne Mietwohnungen mit gehobener Ausstattung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Region schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

 

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter Mietangebote oder direkt auf ImmoScout.

Fassade im Wohnpark Mittendrin in Stutensee.

Mietwohnungen besichtigen

Unsere Kolleg:innen sind jeden Freitag von 11:00 bis 13:00 Uhr (außer Feiertage) vor Ort in der Sophie-Scholl-Straße 8. In diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit, freie Wohnungenzu besichtigen und sich persönlich beraten zu lassen. Parkplätze gibt es auf dem Festplatz, Erich-Kästner-Straße 1 in 76297 Stutensee-Blankenloch.

 

Darüber hinaus können Sie selbstverständlich auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren – per E-Mail an immobilien-an-verkauf@volkswohnung.de oder telefonisch unter T 0721 35 06 322. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Blick auf einen Hauseingang mit der Nummer 22 und geöffneter Tür im Wohnpark Mittendrin in Stutensee.

Die Stadt Stutensee

Seit dem Zusammenschluss der Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort ist zwischen Karlsruhe und Mannheim eine lebendige Stadt mit rund 25.000 Einwohner:innen entstanden. Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie den Hauptbahnhof Karlsruhe in zehn Minuten mit der S9, mit dem PKW sind Sie über die A5 in 35 Minuten in Walldorf (SAP). Als aktiver Bestandteil der TechnologieRegion Karlsruhe nimmt Stutensee als Wirtschaftsstandort in seiner Bedeutung stetig zu. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad sind zu Fuß erreichbar. Stutensee ist mit seiner Nähe zur Großstadt ein bevorzugter Wohnort im Grünen: „Natur pur“ mit Wiesen, Feldern und Wäldern unmittelbar hinter der Stadtrandbebauung.

Luftbild auf das Quartier Wohnpark Mittendrin in Stutensee.

Der Wohnpark Mittendrin

Das Wohnquartier befindet sich am östlichen Rand von Stutensee-Blankenloch. Die Hauptstraße mit Einzelhandel und S-Bahn-Haltestelle mit direktem Anschluss in die Karlsruher Innenstadt liegen etwa 200 Meter entfernt. Nördlich grenzt eine Mischbaufläche an. Westlich des Quartiers steht Wohnbebauung mit zweigeschossigen Reihenhäusern. Südwestlich liegt die Festhalle, südöstlich ein evangelisches Gemeindehaus. Nahe gelegen sind Kindergarten und Kirche. Im Osten liegen die Realschule und ein Gymnasium mit Sporthalle und Sportanlagen sowie das neue öffentliche Hallenbad und der Festplatz. Dahinter eröffnen sich Felder, Wiesen und Wald an der schönen Pfinz.

Blick in das Quartier im Wohnpark Mittendrin in Stutensee.

Die Bebauung

Insgesamt entstanden im Wohnpark Mittendrin auf einer Gesamtfläche von rund 1,2 Hektar 152 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Diese sind verteilt auf neun drei- bis viergeschossige Gebäude, die als Quartier angelegt sind. Herzstück des Wohnparks Mittendrin ist ein offener Platz mit Bäumen, Spielbereich und Sitzgelegenheiten. Die grüne autofreie Mitte als gemeinschaftlicher Treffpunkt aller Bewohner:innen. Kinder erleben hier ein sicheres Umfeld. Die Fußwege sind stufenlos und barrierefrei.

Besondere Merkmale der Wohnungen

  • Aufzüge sorgen für komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
  • Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse
  • Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten
  • Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
  • Dreifachverglaste Fenster sparen Energie
  • Elektrische Rollläden (an fast allen Fenstern) lassen sich bequem bedienen
  • Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme
  • Hochwertiges Eiche-Massivparkett in allen Wohnbereichen und der Küche
  • Moderne Fliesen im Format 30 x 60 cm im Farbton weiß matt an der Wand und hellgrau matt auf dem Boden
  • Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit
  • Bodengleiche geflieste Dusche oder Duschwanne Superplan ermöglichen einen bequemen Einstieg
  • Glasfaseranschluss
  • Endenergiebedarf: 48 bis 53,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Nahwärmenetz, Energieeffizienzklasse A/B
Blick auf ein Gebäude im Wohnpark Mittendrin.

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