Modernisierung und Aufstockung in der Kapellenstraße

Die Modernisierung erfolgte durch die Neukonzeption der Grundrisse von bisher 26 Wohnungen zu 50 Wohnungen und durch die energetische Sanierung der Gebäudehülle. Hinzu kam die Erneuerung der Haustechnik und der Sanitäranlagen einschließlich der Errichtung des neuen Fernwärmeanschlusses. Gleichzeitig entstand durch die attraktive Neugestaltung der Fassaden und durch den von der Stadt Karlsruhe geschaffenenbegrünten Vorplatz eine deutliche Aufwertung der städtebaulichen Situation.

Die Gebäudeaufstockung in Holzbauweise dient der Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, das neue Dach wird als begrüntes Flachdach ausgebildet. Wir bieten jetzt einen differenzierten Wohnungsmix aus Ein-, Zwei und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit an. Alle Wohnungen werden durch die neue, im Gartenbereich befindliche vorgestellte Treppenanlage mit Aufzug über Laubengänge barrierefrei erschlossen. Ein großer Teil der Wohnungen erhielt Balkone auf der Straßenseite. Für die Umsetzung der Modernisierungsmaßnahme wurde das Gebäude vollständig entmietet.

Durch die Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Karlsruhe und die energetische Sanierung verbesserten wir die Energieeffizienzklasse von E zu B und kommen unserem angestrebtem Klimaziel näher.