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Die schönste Hausaufgabe Karlsruhes

Übertragen Sie Ihr Mietshaus der Volkswohnung. Für die Stadt, für die Menschen, gegen Spekulation.

Bezahlbarer Wohnraum ist auch in Karlsruhe rar. Dennoch soll Wohnen in der Stadt für alle möglich sein. In Zeiten von Grundstücksmangel und historisch gestiegenen Baukosten wird unsere Neubautätigkeit das Problem jedoch nicht lösen. Daher kaufen wir auch Mehrfamilienhäuser, insbesondere in zentralen Lagen, an.

Warum? Weil wir ein Angebot schaffen möchten, das sowohl für Eigentümerinnen und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern als auch für die Stadtgesellschaft Vorteile bietet und – neben allen anderen Aktivitäten – ein ergänzender Baustein sein kann, um langfristig bezahlbaren Wohnraum zu sichern.

Sie möchten Ihr Haus der Volkswohnung übertragen?

Für einen Verkauf Ihrer Immobilie an die Volkswohnung gibt es vielfältige Gründe. Für den Fall, dass Sie Ihr Vermögen nicht an Kinder weitergeben können, stellt sich früher oder später die Frage nach dem weiteren Umgang mit Ihrem Eigentum. Gegebenenfalls ändert sich Ihre persönliche Lebenssituation. Vielleicht möchten Sie auch in Ihrem teils selbstgenutzten Haus wohnen bleiben, der anfallende Verwaltungsaufwand ist aber zunehmend eine Herausforderung für Sie. Oder Sie möchten sichergehen, dass Ihre Mieterinnen und Mieter langfristig sicher und bezahlbar wohnen und vor unverhältnismäßigen Mieterhöhungen geschützt sind.

Auf Nummer sicher mit der Immobilienrente

In allen Fällen werden wir eine individuelle Lösung für Sie finden. Wenn ein klassischer Immobilienverkauf nicht möglich oder nicht gewünscht ist – weil Sie Ihre Immobilie teilweise selbst bewohnen oder die derzeitigen Negativzinsen auf dem Kapitalmarkt einen Verkauf unattraktiv machen – gibt es mit der Immobilienrente eine gute Lösung.

Ein Schlüssel steckt im Schloss einer Wohnungstür.

Bei diesem Modell entscheiden Sie sich zwar auch für einen Verkauf an die Volkswohnung. Jedoch wird der Kaufpreis nicht in einer Summe bezahlt, sondern als monatliche Rente geleistet. Mit einem lebenslang eingetragenen Wohnrecht bei teilweiser Selbstnutzung der Immobilie sind Sie abgesichert. Damit wohnen Sie nicht nur im Alter sorglos in Ihrem eigenen Zuhause, sondern müssen sich auch nicht mehr um Verwaltung, Sanierung und Bewirtschaftung des Gebäudes kümmern. Denn die Instandhaltung übernehmen wir.

Die Höhe der Immobilienrente ist abhängig von Faktoren wie

  • dem Wert der Immobilie
  • dem Alter und Geschlecht der Immobilieneigentümer
  • dem Wert des mietfreien lebenslangen Wohnrechts
  • den Kosten für die Immobilienbewirtschaftung oder auch
  • den Kosten des Immobilienerwerbs.

Wir suchen

  • Mehrfamilienhäuser im Stadtkreis Karlsruhe
  • mit mind. sechs Wohneinheiten und mind. 400 m² Wohnfläche
  • einem geringen Gewerbeanteil (max. 20% der Gesamtfläche)
  • freifinanziert und/oder öffentlich gefördert
  • auch besondere Wohnformen (bspw. Studentenwohnheime/Werkswohnungen/ betreutes Wohnen) sind möglich

Wie wir vorgehen

Ein ausführliches, persönliches Beratungsgespräch ist immer der erste Schritt. Gemeinsam evaluieren wir die Rahmenbedingungen und finden die – für die individuelle Situation – optimale Lösung. Nach Prüfung der notwendigen Unterlagen und einer Besichtigung des Objekts erfolgt die finale Berechnung des Kaufpreises bzw. der Immobilienrente. Selbstverständlich werden alle Vorgänge, die zutreffenden vertraglichen Regelungen und alle nötigen Absicherungen der Eigentümerinnen und Eigentümer notariell beurkundet.

Eine jüngere und eine ältere Frau schauen sich eine Abrechnung genauer an und kontrollieren sie mit dem Taschenrechner. Ein Laptop steht aufgeklappt auf dem Tisch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

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