Innenstadtlage: Attraktive Bürofläche mit ca. 72 m² zu vermieten

Objektbeschreibung

Die Kapellenstraße 76 befindet sich an prominenter Stelle in der Nähe des Mendelssohnplatz. In der Nachbarschaft befindet sich ein Einkaufszentrum, sowie die Fußgängerzone der Kaiserstraße.

Die Volkswohnung GmbH wird die Modernisierung des Objekts voraussichtlich Mitte 2023 abschließen.

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses.
Nach derzeitiger Planung beträgt die Gesamtfläche dieser Büroeinheit ca. 72 m².

Die großen Fenster bieten eine hervorragende Einsehbarkeit.

Ebenfalls steht im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt über große Fensterflächen, die für ausreichend Helligkeit sorgen.

Bodenbelag: Es ist ein moderner, heller, pflegeleichter Vinylboden für eine normale gewerbliche Beanspruchung vorgesehen.

Malerarbeiten Wände: verputzt/gespachtelt

Decken: abgehängte Decken – Leuchten/Leuchtmittel sind nicht enthalten

Beim Mieterausbau können individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Die Grundrisse können, soweit baulich realisierbar, anders aufgeteilt werden.

Bei Bedarf können in den umliegenden Parkhäusern Stellplätze angemietet werden.

Lage

Das Objekt mit seiner repräsentativen Front befindet sich in gut frequentierter Lage in der Nähe des Mendelssohnplatzes und am Eingang der Kriegsstraße. Zu den Nachbarn zählen beispielsweise Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Banken, Geschäftshäuser und Schulen. Der Mendelssohnplatz hat eine direkte Anbindung an den ÖPNV, der Karlsruher Hauptbahnhof ist damit binnen weniger Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Volkswohnung GmbH ist das drittgrößte kommunale Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.