Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein leerstehendes, vollständig modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus das im Jahr 1913 erbaut wurde und mit dem angrenzenden Garten eine Grundstücksgröße von ca. 391 m² aufweist.

Bislang befinden sich innerhalb des Gebäudes drei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit liegt im Erdgeschoss, die anderen beiden befinden sich im 1. OG.
Das DG (das nicht zur Wohnfläche hinzugezählt wird), beherbergt aktuell drei Mansardenräume und einen Speicher, der nicht ausgebaut ist.

In Abstimmung mit der Baurechtsbehörde bietet diese Immobilie eine seltene Chance, die eigenen Wohnträume mitten in Karlsruhe von Grund auf zu verwirklichen.

Der Garten kann sowohl von der Straße, als auch vom Gebäude aus erreicht werden und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

-Sanitäranlage: Dusche in der Küche,
WC im Flur
-Treppenhaus mit Holztrittstufen & Geländer sowie Handlauf
-Holzdielenboden, PVC-Belag
-Kunststoff-/Holzfenster mit
Isolierverglasung oder Einfachverglasung
-Heizart: Einzelofenfeuerung (Gas)

Lage

Der Karlsruher Stadteil Beiertheim-Bulach zeichnet sich durch das sehr ruhige und naturnahe Erscheinungsbild mit dörflichem Charakter aus, kombiniert mit dem hervorragendem Anschluss an die Karlsruher Innenstadt.

Umgeben von Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung (Albroute in die Günther-Klotz-Anlage, Bulacher Wäldchen, Steinauge), sind sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar. Zu Fuß sind es 15 Minuten zum Karlsruher Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten am Marktplatz und mit dem Auto brauchen Sie 5 Minuten, um auf die Autobahn zu gelangen.

Sonstiges

Als eines der drei großen kommunalen Immobilienunternehmen Baden-Württembergs steht die Volkswohnung seit über 100 Jahren für die Aufgabe, in Karlsruhe und Region bezahlbaren Wohnraum anzubieten.

Das Mehrfamilienhaus wird im Gebotsverfahren veräußert.
Das Mindestgebot liegt bei 270.000 €.
Gebote können ab sofort bis zum 14.03.2025, 12:00 Uhr und ausschließlich über st.florian@volkswohnung.de abgegeben werden.

Anfragen von Maklerinnen und Maklern können nicht berücksichtigt werden.
Besondere Hinweise: Die Volkswohnung ist nicht verpflichtet, die Immobilie überhaupt oder an bestimmte Interessent:innen zu veräußern. Sie vermarktet die Wohnung selbst, erteilt keine Makleraufträge und zahlt keine Vermittlungsprovisionen.

Haben Sie Interesse? Kommen Sie gerne auf uns zu, falls Sie Rückfragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Adresse: Volkswohnung GmbH, Team Immobilien An-/Verkauf, Herr Jonas Borrey, Ettlinger-Tor-Platz 2, 76137 Karlsruhe, Tel 0721 3506-138, E-Mail verkauf@volkswohnung.de

St.-Florian-Straße 3
76135 Karlsruhe